桃園法院 114竹103413
桃園市八德區豐田段823地號
3拍
點交
待拍
268.8萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
57.3坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
57.3 坪
總現值：
579.4 萬
拍後增值：
310.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 豐田段
823地號，面積 189.3 m2，持分 1/1，268.8 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/20，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/17，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年9月9日偕同地政人員現場執行，地政人員稱本件拍賣標的現況如下，請應買人注 意、自行查明後始斟酌應買：
2.
823地號土地部分為八德區興豐路聯福巷39弄2號前之既成巷道(到底均為標的)，2號建物之雨 遮及1號建物左側之增建部分有占用土地情形。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告 內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界 結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用 之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
上開建物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，其坐落土地權源不明，由拍 定人自行協商解決。
5.
本件拍定後，依照現況點交。
6.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優 先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土 地之同一性及實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或 其他利害關係人均不得以面積增減，而請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 豐田段 823地號
189.3 m2 × (1/1) × 30,600 元 - 268.8 萬元
= 310.6萬元
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