桃園金拍 115桃金職七4
桃園市八德區大福段468地號
特拍
不點交
待拍
208.6萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
208.6萬
保證金：
41.7萬
總坪數：
60.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
60.7 坪
總現值：
126.8 萬
拍後增值：
-81.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
桃園市 大溪區 康安段
470地號，面積 1,945.6 m2，持分 1/12，82.5 萬
(風景區 農牧用地)
1.
桃園市 八德區 大福段
468地號，面積 86.3 m2，持分 1/36，5.2 萬
(農業區 )
2.
桃園市 大溪區 康安段
471地號，面積 117.7 m2，持分 1/12，11.7 萬
(風景區 丙種建築用地)
2.
桃園市 八德區 大福段
541地號，面積 418 m2，持分 1/36，73.8 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 大溪區 康安段
474地號，面積 220.3 m2，持分 1/24，5.2 萬
(風景區 農牧用地)
3.
桃園市 八德區 前程段
609地號，面積 165.1 m2，持分 1/36，24.2 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 八德區 前程段
619地號，面積 25 m2，持分 1/36，3.7 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 八德區 前程段
619-1地號，面積 13.8 m2，持分 1/36，2.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/8，總底價 256.5萬，保證金 51.3萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 231.3萬，保證金 46.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2026/8/4~2026/11/3，總底價 231.3萬，保證金 46.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，468地號土地為田埂、雜草；541地號土地上有無門牌鐵皮屋、紅磚屋及建物(門牌號碼：桃園市八德區大明街99號)占用；
3.
619-1地號土地為巷道。 另據鑑價報告所載，468地號土地位於桃園市八德區桃德路305號西側150米，無路可 達；
4.
619-1地號土地位於桃園市八德區大明街101巷6至16號西側臨路位置 處。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
6.
據地政人員指稱，
7.
474地號土地為以欄杆圍住之雜林，無路可達。另據鑑價報告所載，
8.
474地號土地位於桃園市大溪區瑞安路二段196巷48弄29號西側50 米處。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
土地增值 (8)
1.
桃園市 大溪區 康安段 470地號
1,945.6 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 82.5 萬元
= -40.3萬元
1.
桃園市 八德區 大福段 468地號
86.3 m2 × (1/36) × 10,500 元 - 5.2 萬元
= -2.7萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 471地號
117.7 m2 × (1/12) × 8,000 元 - 11.7 萬元
= -3.9萬元
2.
桃園市 八德區 大福段 541地號
418 m2 × (1/36) × 33,400 元 - 73.8 萬元
= -35萬元
3.
桃園市 大溪區 康安段 474地號
220.3 m2 × (1/24) × 2,600 元 - 5.2 萬元
= -2.8萬元
3.
桃園市 八德區 前程段 609地號
165.1 m2 × (1/36) × 60,225 元 - 24.2 萬元
= 3.4萬元
4.
桃園市 八德區 前程段 619地號
25 m2 × (1/36) × 47,080 元 - 3.7 萬元
= -0.4萬元
5.
桃園市 八德區 前程段 619-1地號
13.8 m2 × (1/36) × 59,509 元 - 2.3 萬元
= 0萬元
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