桃園金拍 115桃金職七4
桃園市八德區大福段468地號
3拍
不點交
待拍
231.3萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
231.3萬
保證金：
46.3萬
總坪數：
60.7坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
60.7 坪
總現值：
126.8 萬
拍後增值：
-104.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
桃園市 大溪區 康安段
470地號，面積 1,945.6 m2，持分 1/12，91.6 萬
(風景區 農牧用地)
1.
桃園市 八德區 大福段
468地號，面積 86.3 m2，持分 1/36，5.7 萬
(農業區 )
2.
桃園市 大溪區 康安段
471地號，面積 117.7 m2，持分 1/12，13 萬
(風景區 丙種建築用地)
2.
桃園市 八德區 大福段
541地號，面積 418 m2，持分 1/36，81.9 萬
(乙種工業區 )
3.
桃園市 大溪區 康安段
474地號，面積 220.3 m2，持分 1/24，5.7 萬
(風景區 農牧用地)
3.
桃園市 八德區 前程段
609地號，面積 165.1 m2，持分 1/36，26.8 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 八德區 前程段
619地號，面積 25 m2，持分 1/36，4.1 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 八德區 前程段
619-1地號，面積 13.8 m2，持分 1/36，2.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
據地政人員指稱，468地號土地為田埂、雜草；541地號土地上有無門牌鐵皮屋、紅磚屋及建物(門牌號碼：桃園市八德區大明街99號)占用；
4.
619-1地號土地為巷道。 另據鑑價報告所載，468地號土地位於桃園市八德區桃德路305號西側150米，無路可 達；
5.
619-1地號土地位於桃園市八德區大明街101巷6至16號西側臨路位置 處。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
7.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
8.
據地政人員指稱，
9.
474地號土地為以欄杆圍住之雜林，無路可達。另據鑑價報告所載，
10.
474地號土地位於桃園市大溪區瑞安路二段196巷48弄29號西側50 米處。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
土地增值 (8)
1.
桃園市 大溪區 康安段 470地號
1,945.6 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 91.6 萬元
= -49.4萬元
1.
桃園市 八德區 大福段 468地號
86.3 m2 × (1/36) × 10,500 元 - 5.7 萬元
= -3.2萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 471地號
117.7 m2 × (1/12) × 8,000 元 - 13 萬元
= -5.2萬元
2.
桃園市 八德區 大福段 541地號
418 m2 × (1/36) × 33,400 元 - 81.9 萬元
= -43.1萬元
3.
桃園市 大溪區 康安段 474地號
220.3 m2 × (1/24) × 2,600 元 - 5.7 萬元
= -3.3萬元
3.
桃園市 八德區 前程段 609地號
165.1 m2 × (1/36) × 60,225 元 - 26.8 萬元
= 0.8萬元
4.
桃園市 八德區 前程段 619地號
25 m2 × (1/36) × 47,080 元 - 4.1 萬元
= -0.8萬元
5.
桃園市 八德區 前程段 619-1地號
13.8 m2 × (1/36) × 59,509 元 - 2.5 萬元
= -0.2萬元
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