桃園法院 113七158192乙
桃園市大溪區中庄段1185地號
應買
點交
待拍
1,406.8萬
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- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
1,406.8萬
保證金：
281.4萬
總坪數：
686.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
686.9 坪
總現值：
590.4 萬
拍後增值：
-816.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 中庄段
1185地號，面積 2,270.6 m2，持分 1/1，1,406.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 2,198萬，保證金 439.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 1,758.4萬，保證金 351.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 1,406.8萬，保證金 281.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據本院105年7月12日查封筆錄所載，1185地號土地為休耕之田地。本院114年4 月14日經地政人員指界，1185地號土地部分為稻田，部分為雜草地，未臨路。 農作物非本件拍賣範圍，拍定後依現況點交。
2.
上開不動產1宗應買，請應買人出價。
3.
應買最低價額合計新台幣：14,068,000元，若有多數人表示願意應買時， 以應買之意思表示最早到達法院者為優先，如不能分辨先後順序時，以抽籤之 方式決之。
4.
trial幣：2,814,000元。
5.
本件標地有抵押權設定，拍定後塗銷。
6.
本件標的使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，係農業發展條 例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例 後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與 投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。 六、1185地號土地上有種植農作物，經本院函請債權人及債務人查報土地使用 占有情形，債權人陳報無任何占有使用情形，債務人未陳報，故系爭土地上之 農作物以及其占有利用土地之法律關係不明，且前開農作物非屬本件拍賣範 圍，請應買人注意，拍定後自行解決。若上開農作物種植收取權人於拍賣標的 土地有合於土地法第107條之規定者，則有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 中庄段 1185地號
2,270.6 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 1,406.8 萬元
= -816.4萬元
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