桃園法院 113七158192乙
桃園市大溪區中庄段1185地號
2拍
點交
待拍
1,758.4萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,758.4萬
保證金：
351.7萬
總坪數：
686.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
686.9 坪
總現值：
590.4 萬
拍後增值：
-1,168 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 中庄段
1185地號，面積 2,270.6 m2，持分 1/1，1,758.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 2,198萬，保證金 439.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據本院105年7月12日查封筆錄所載，1185地號土地為休耕之田地。本院114年4 月14日經地政人員指界，1185地號土地部分為稻田，部分為雜草地，未臨路。 農作物非本件拍賣範圍，拍定後依現況點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件標地有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
本件標的使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，係農業發展條 例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例 後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與 投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。 六、1185地號土地上有種植農作物，經本院函請債權人及債務人查報土地使用 占有情形，債權人陳報無任何占有使用情形，債務人未陳報，故系爭土地上之 農作物以及其占有利用土地之法律關係不明，且前開農作物非屬本件拍賣範 圍，請應買人注意，拍定後自行解決。若上開農作物種植收取權人於拍賣標的 土地有合於土地法第107條之規定者，則有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 中庄段 1185地號
2,270.6 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 1,758.4 萬元
= -1,168萬元
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