屏東法院 113荒78152
屏東縣高樹鄉石獅公段609地號
1拍
不點交
待拍
30.4萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.4萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
7 萬
拍後增值：
-23.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段
609地號，面積 19 m2，持分 1/6，4.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段
610地號，面積 112.4 m2，持分 1/6，26 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
610地號其上有建物（門牌號碼：高樹鄉廣福村中央路19號）佔用。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應 買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段 609地號
19 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 4.4 萬元
= -3.4萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 石獅公段 610地號
112.4 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 26 萬元
= -20萬元
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