宜蘭法院 114子9109
宜蘭縣壯圍鄉大福路1段236巷3弄19號
1拍
點交
待拍
848萬
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- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
848萬
保證金：
169.6萬
總坪數：
68.1坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
68.1 坪
總現值：
108.6 萬
拍後增值：
-358.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
58.1 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段
1039地號，面積 97.8 m2，持分 1/1，467 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉大福路1段236巷3弄19號，建號 427，持分 1/1，324 萬
一層：62.27二層：62.27三層：34.27合計：158.81 陽台12、平台5.31 (住家用、3層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣壯圍鄉大福路1段236巷3弄19號，建號 暫編603，持分 1/1，57 萬
三層：33.32合計：33.32 雨遮15.56 (住家用、3層鋼筋混凝土造、鋼鐵造)
法院筆錄 (5)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱1039地號土地為427建號建物基地坐落，於測量建物 時，債務人之配偶在場開門入內，據其稱係由其及債務人自行居住，且廚房及二樓、三樓有漏 水情事，肉眼觀察亦有壁癌之情形，於拍定後點交。
5.
本標之土地編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定， 請投標人自行查明注意。
6.
本標內暫編603號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福一段 1039地號
97.8 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 467 萬元
= -358.4萬元
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