新竹法院 114孟16958一
新竹市大庄段505地號
1拍
點交
待拍
164萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
164萬
保證金：
32.8萬
總坪數：
51.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
51.2 坪
總現值：
67.7 萬
拍後增值：
-96.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 大庄段
505地號，面積 169.2 m2，持分 1/1，164 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
依鑑價報告書所載拍賣土地未臨路。另本院於民國114年5月19日至現場查封， 債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為雜草地，惟其相關實際情形仍 請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現 況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。拍定後依現況點交， 但如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
3.
本件分
4.
2標、3標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行 費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦 得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價 稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附之新竹市都市計畫土地使用分區 及公共設施用地證明書所載，為擬定新竹市(朝山地區)細部計畫（第一階段） （105/01/
9.
農業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 六、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 房屋稅、地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 大庄段 505地號
169.2 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 164 萬元
= -96.3萬元
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