橋頭金拍 114橋金職申368
高雄市燕巢區安招段359地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 安招段
359地號，面積 336.3 m2，持分 365/27650，6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 燕巢區 安招段
363地號，面積 2,254.9 m2，持分 365/27650，47 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 燕巢區 安招段
366地號，面積 63.1 m2，持分 365/27650，2 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國１１４年７月１４日查封時，據地政人員指稱３５９地號土地為安西路及安正路巷道，部分為建物占用。３６３地號土地上有數棟建物（門牌為：安正路
3.
４９號等）。３６６地號土地上部分為門牌：安正路４５─１號房屋占用，其餘為該屋前方道路。債權人之代理人稱除道路為供公眾通行使用外，其餘均為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 安招段 359地號
336.3 m2 × (365/27650) × 12,000 元 - 6 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 燕巢區 安招段 363地號
2,254.9 m2 × (365/27650) × 12,000 元 - 47 萬元
= -11.3萬元
3.
高雄市 燕巢區 安招段 366地號
63.1 m2 × (365/27650) × 12,000 元 - 2 萬元
= -1萬元
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