臺北法院 113申257394
新北市石碇區隆盛段758地號
其他
不點交
待拍
101萬
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- 1 列管
- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/3/20 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
101萬
保證金：
21萬
總坪數：
331.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
331.7 坪
總現值：
101.8 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石碇區 隆盛段
758地號，面積 1,141 m2，持分 2/3，50.1 萬
2.
新北市 石碇區 隆盛段
755地號，面積 504 m2，持分 2/3，50.9 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/19，總底價 121萬，保證金 25萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的758地號土地位於門牌號碼新北市石碇區靜安路1段56號後方(南)約30公尺處，上為竹木、雜木林，僅田埂路可達，旁為 河流；755地號土地無毗鄰道路，其上為鴨舍及兩層樓無門牌建物坐落，惟占有 使用權源不明須拍定人自行釐清，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的758地號土地使用分區為河川區水利用地；755地號土地為山 坡地保育區之農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按 同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注 意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物及地上物，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣 程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 石碇區 隆盛段 758地號
1,141 m2 × (2/3) × 780 元 - 50.1 萬元
= 9.2萬元
2.
新北市 石碇區 隆盛段 755地號
504 m2 × (2/3) × 1,263 元 - 50.9 萬元
= -8.5萬元
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