橋頭法院 114助治1776
高雄市橋頭區橋新一路76號23樓
2拍
部分點交
待拍
2,256萬
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- 3 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,256萬
保證金：
451.2萬
總坪數：
90.8坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
90.8 坪
總現值：
196.4 萬
拍後增值：
-367.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
42.9 坪
附建坪：
6.9 坪
公設坪：
41 坪
公設比：
45.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 後壁田段
93地號，面積 5,961.7 m2，持分 659/100000，564 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區橋新一路76號23樓，建號 2764，持分 1/1，928 萬
23樓層：141.72合計：141.72 陽台13.42，雨遮9.46 (24層樓鋼筋混凝土造之第23層)
2.
高雄市橋頭區同上建物之共同使用部份，建號 2771，持分 680/100000，764 萬
trial分：19937.93合計：19937.93 (同上建物)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 2,820萬，保證金 564萬，坪單價 31.1萬/坪，停拍
停拍，2025/12/23，停拍
停拍，2026/4/15，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國114年7月24日查封時，第三人呂浤源（即債務人先生之胞兄）在場，稱其無 償借住於標的物內，於民國114年6月入住(上揭無償之使用借貸關係業經本院除去確定，詳下列 備註
2.
，另管理員稱管理費每月為新臺幣5194元，目前未欠繳。另車位2個皆為平面車位，並 未出租，由債務人自用。第三人及管理員皆稱本件標的物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重 漏水、火災或非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的物是否有積欠管理費，請投標人自行查明。六、本件標的物是否有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為 準。
5.
主建物即2764建號建物上之使用借貸關係，業經本院依抵押權人之聲請，以民國114年12月 29日114年司執助字第1776號執行命令除去，如無人對於該除去租賃之執行命令聲明異議、有聲 明異議經駁回確定或撤回聲明異議，則拍定後點交，否則不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 後壁田段 93地號
5,961.7 m2 × (659/100000) × 50,000 元 - 564 萬元
= -367.6萬元
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