橋頭金拍 114橋金職申369一
高雄市路竹區觀音段78地號
應買
不點交
待拍
131.2萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/26 ~ 2026/04/25
案件種類：
土地
總底價：
131.2萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
191 萬
拍後增值：
59.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 路竹區 觀音段
78地號，面積 256.6 m2，持分 1/12，28.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 觀音段
121地號，面積 158.2 m2，持分 23/100，48 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 路竹區 觀音段
121-1地號，面積 3.6 m2，持分 23/100，3.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 路竹區 觀音段
140地號，面積 63.3 m2，持分 1/12，9.6 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 路竹區 觀音段
141地號，面積 362.6 m2，持分 1/12，41.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 205萬，保證金 41萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 131.2萬，保證金 26.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年７月１０日查封時，據地政人員指稱
2.
１２１─
3.
１４１地號土地均為既成巷道。債權人之代理人稱標的物現供公眾使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾壹萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 路竹區 觀音段 78地號
256.6 m2 × (1/12) × 20,300 元 - 28.8 萬元
= 14.6萬元
2.
高雄市 路竹區 觀音段 121地號
158.2 m2 × (23/100) × 20,300 元 - 48 萬元
= 25.9萬元
3.
高雄市 路竹區 觀音段 121-1地號
3.6 m2 × (23/100) × 20,300 元 - 3.2 萬元
= -1.5萬元
4.
高雄市 路竹區 觀音段 140地號
63.3 m2 × (1/12) × 20,300 元 - 9.6 萬元
= 1.1萬元
5.
高雄市 路竹區 觀音段 141地號
362.6 m2 × (1/12) × 20,300 元 - 41.6 萬元
= 19.7萬元
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