橋頭法院 114夏56671
高雄市路竹區福善段605地號
應買
不點交
待拍
9.6萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/5/20 ~ 2026/08/19
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 福善段
605地號，面積 669 m2，持分 1/90，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/11，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/13，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年8月12日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，605地號部分為高雄市路竹區太平路26 2巷道路，部分土地上有五間鐵皮蓋平房，均無門牌，兩棟磚造二層樓建物，門 牌分別為太平路262巷17號及19號。據債權人代理人在場稱地上建物係土地其他 共有人所有。又據鑑價報告所載，605地號土地使用分區為鄉村區乙種建築用 地，現況有建物數棟坐落，部分為道路使用，臨路條件約6米路，土地呈不規則 形，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 福善段 605地號
669 m2 × (1/90) × 11,000 元 - 9.6 萬元
= -1.4萬元
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