屏東金拍 114屏金職辰321
屏東縣內埔鄉溝底段1088地號
應買
不點交
待拍
71.5萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
71.5萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
74.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
74.2 坪
總現值：
46.7 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1088地號，面積 3,254.6 m2，持分 1/24，13.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1089地號，面積 1,475.8 m2，持分 55913/3368750，13.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1089-1地號，面積 55.4 m2，持分 55913/3368750，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 內埔鄉 溝底段
1089-3地號，面積 168.4 m2，持分 1/2，44.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 111.4萬，保證金 22.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 89.2萬，保證金 17.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 71.5萬，保證金 14.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的為相連之四筆土地，上有數棟建物坐落，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件僅拍賣土地，其上之建物、地上物、作物皆非本件拍賣範圍。
3.
應買價額合計新台幣：柒拾壹萬伍仟貳佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件１０８８地號土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第３３條之私法人及第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。其餘土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
5.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
6.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1088地號
3,254.6 m2 × (1/24) × 1,100 元 - 13.1 萬元
= 1.8萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1089地號
1,475.8 m2 × (55913/3368750) × 2,900 元 - 13.1 萬元
= -6萬元
3.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1089-1地號
55.4 m2 × (55913/3368750) × 2,900 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
4.
屏東縣 內埔鄉 溝底段 1089-3地號
168.4 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 44.8 萬元
= -20.4萬元
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