臺中法院 114申109194
台中市太平區振福路245巷10弄28號
特拍
不點交
待拍
54.3萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/17 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
54.3萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
3.9坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
3.9 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 振福段
647地號，面積 59.3 m2，持分 1/8，51.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區振福路245巷10弄28號，建號 311，持分 1/8，2.6 萬
一層：38.37二層：41.05合計：79.42 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市太平區trial，建號 808，持分 1/8，0.5 萬
一層：12.97二層：9.61合計：22.58
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/12，總底價 106萬，保證金 32萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/9，總底價 84.8萬，保證金 26萬，坪單價 22萬/坪，流標
3拍，2026/2/6，總底價 67.8萬，保證金 21萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，據鄰居表示無人居住、不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 振福段 647地號
59.3 m2 × (1/8) × 30,300 元 - 51.2 萬元
= -28.8萬元
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