嘉義法院 114實5874
嘉義縣中埔鄉和美村大義路71巷19號
1拍
不點交
待拍
475.2萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
475.2萬
保證金：
95.1萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
30.4 萬
拍後增值：
-257.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
8.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 大義段
1472地號，面積 76.1 m2，持分 1/2，287.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和美村大義路71巷19號，建號 492，持分 1/2，184.5 萬
一層：40.88二層：40.42三層：40.42四層：38.78合計：160.5 陽台9.09、，平台6.84、，電梯樓梯間15.00 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣中埔鄉和美村大義路71巷19號，建號 739棟次，持分 1/2，3.2 萬
合計：0.0 附一雨遮鐵骨造7.50附二雨遮鐵骨造18.70合計26.20
法院筆錄 (3)
2.
拍賣標的物現由第三人黃素娥承租中，租金每月新台幣9000元，租期自民國113年10月30日 起至115年10月30日止，拍定後不點交。
6.
本件標的係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按同一條件 優先承買權。
7.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買， 拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 大義段 1472地號
76.1 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 287.5 萬元
= -257.1萬元
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