嘉義法院 114禎46227一
嘉義縣中埔鄉和美村大義路375巷1弄13號
應買
點交
停拍 其他
390.8萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/9/7 ~ 2026/12/06
案件種類：
透天
總底價：
390.8萬
保證金：
78.2萬
總坪數：
66.3坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
66.3 坪
總現值：
115.7 萬
拍後增值：
-86.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.3 坪
附建坪：
20 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 大義段
1276地號，面積 104.2 m2，持分 1/1，201.8 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣中埔鄉和美村大義路375巷1弄13號，建號 440，持分 1/1，117 萬
一層：50.40二層：50.40合計：100.8 電梯樓梯間5.81 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓)
2.
嘉義縣中埔鄉和美村大義路375巷1弄13號，建號 740棟次，持分 1/1，72 萬
第三層：52.29合計：52.29 附一遮棚鐵骨造27.6附二車庫鐵骨造22.10附三雨遮鐵骨造4.50附四雨遮鐵骨造6.00合計60.20 (鐵骨造、儲放室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/15，總底價 610.4萬，保證金 122.1萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 488.4萬，保證金 97.7萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/31，總底價 390.8萬，保證金 78.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
停拍，2026/9/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物(土地)據債務人陳稱：係由其及家屬自用、未出租，又據分局查報係由債 務人及家屬自住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件拍賣建物屋內到處有壁癌，據債務人陳報會漏水。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、拍賣之建築物，其中增建部分為740棟次之建物係未辦保存登記之建築，且於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請 求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 中埔鄉 大義段 1276地號
104.2 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 201.8 萬元
= -86.1萬元
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