嘉義法院 115利11655
嘉義縣朴子市嘉朴路西段16號
1拍
不點交
待拍
3,351.5萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
3,351.5萬
保證金：
670.3萬
總坪數：
84.5坪
坪單價：
39.7萬/坪
持分地坪：
54.8 坪
公告建坪：
84.5 坪
總現值：
525.5 萬
拍後增值：
-2,127.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76 坪
附建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-5地號，面積 20 m2，持分 122/10000，0.6 萬
2.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-6地號，面積 3,077.3 m2，持分 122/10000，87.7 萬
3.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-7地號，面積 608.3 m2，持分 122/10000，17.1 萬
4.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-9地號，面積 20.6 m2，持分 122/10000，0.6 萬
5.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-27地號，面積 133.8 m2，持分 1/1，2,542.2 萬
6.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-28地號，面積 53.7 m2，持分 122/10000，2.1 萬
7.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-81地號，面積 12 m2，持分 122/10000，0.4 萬
8.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-84地號，面積 84.1 m2，持分 122/10000，2.4 萬
9.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段
281-92地號，面積 4.8 m2，持分 122/10000，0.2 萬
建物 (3)
1.
嘉義縣朴子市嘉朴路西段16號，建號 2619，持分 1/1，678.6 萬
一層：58.73二層：65.80三層：70.07四層：55.71合計：250.31 二層陽台6.58、四層陽台7.26、二層雨遮1.58、四層雨遮5.70平方公尺 (住商用、4層樓、鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣朴子市小?榔一路29號，建號 2565，持分 122/10000，2.7 萬
一層：46.57二層：37.92合計：84.49 二層雨遮2.08、一層雨遮2.12平方公尺 (管理員室、2層樓、鋼筋混凝土造)
3.
嘉義縣朴子市嘉朴路西段16號，建號 2619-1棟次，持分 1/1，16.9 萬
合計：0.0 露台四樓RC造6.74
法院筆錄 (25)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：2619建號建物坐落於281-27地號土地，屋內堆置 雜物，家具蓋上帆布，無人居住。281-
3.
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4.
281-81地號土地為社區空地；281-6地號 土地為社區道路；281-7地號土地為公園（鞦韆、溜滑梯等）；281-28地號土地為社區道 路、電箱；281-92地號土地為社區電箱；281-84地號土地為管理室坐落基地。2565建號建 物據謄本記載為管理室。據債權人代理人稱：房屋為債務人及其家人自行使用，無出租。 經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
5.
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12.
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13.
281-92地號土地據鑑 價報告指出，為都市計畫內住宅區。
17.
本案分1標拍賣。
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25.
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26.
281-92地號土地及261
27.
2565建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、
28.
2619-1棟次建號建物為集合式住宅，該社區之公共設施用地及建物之共有人無優先 購買權，拍定後其共用部分不點交。
29.
2619-1棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有 被拆除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (9)
1.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-5地號
20 m2 × (122/10000) × 23,000 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
2.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-6地號
3,077.3 m2 × (122/10000) × 23,355 元 - 87.7 萬元
= 0萬元
3.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-7地號
608.3 m2 × (122/10000) × 23,000 元 - 17.1 萬元
= 0萬元
4.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-9地號
20.6 m2 × (122/10000) × 23,000 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
5.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-27地號
133.8 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 2,542.2 萬元
= -2,127.4萬元
6.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-28地號
53.7 m2 × (122/10000) × 31,000 元 - 2.1 萬元
= -0.1萬元
7.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-81地號
12 m2 × (122/10000) × 23,000 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
8.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-84地號
84.1 m2 × (122/10000) × 23,000 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
9.
嘉義縣 朴子市 嘉朴段 281-92地號
4.8 m2 × (122/10000) × 23,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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