新竹法院 114戊45430

新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七

1拍 不點交 待拍
572.7
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  • 2025/11/21 更新
拍賣日期:
2025/12/18 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
572.7
保證金:
114.6
總坪數:
14.9
坪單價:
38.5萬/坪
持分地坪:
2.1 坪
公告建坪:
14.9 坪
總現值:
77.7 萬
拍後增值:
-280.6 萬
使用分區/類別:
商三
主建坪:
14.8 坪
附建坪:
0.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/9層
陳鴻智
陳鴻智
法拍專員
經紀業:永學堂
地 址:新竹市延平路一段261巷50號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段 761地號,面積 277.9 m2,持分 706/28494,349.4 萬
(商三 )
2.
新竹縣 竹北市 站前段 761-1地號,面積 7.1 m2,持分 706/28494,8.9 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七,建號 335,持分 1/1,214.4 萬
四層:48.82合計:48.82 花台0.31㎡,含共有部分370建號,及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、9層)
法院筆錄 (3)
2.
114.9.25現場查封時,債務人不在場,經敲門無回應,據大樓管理員稱,房屋有出租他 人,無停車位,無影響交易之特殊情事。嗣債權人提出租賃契約書,承租人為?莉果,租期11 3.5.1-118.5.1,每月租金6000元。
3.
拍定後不點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段 761地號
277.9 m2 × (706/28494) × 109,943 元 - 349.4 萬元
= -273.7萬元
2.
新竹縣 竹北市 站前段 761-1地號
7.1 m2 × (706/28494) × 114,000 元 - 8.9 萬元
= -6.9萬元
鄰近待拍
2025/12/18
1拍 點交
62.7 坪 / 1,204.1 萬
2025/12/30
2拍 不點交
46.1 坪 / 1,109.6 萬
2025/12/9
2拍 不點交
8 坪 / 180.8 萬
2025/12/10
2拍 部分點交
862.6 坪 / 11,837.7 萬
2025/12/12
2拍 點交
122.2 坪 / 3,933 萬
2025/12/9
3拍 點交
51.8 坪 / 1,044.5 萬

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