新竹法院 114戊45430

新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七

2拍 不點交 停拍 內容變更
458.2
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  • 2025/12/29 更新
拍賣日期:
2026/1/29 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
458.2
保證金:
91.6
總坪數:
14.9
坪單價:
30.8萬/坪
持分地坪:
0.1 坪
公告建坪:
14.9 坪
總現值:
2.8 萬
拍後增值:
-283.9 萬
使用分區/類別:
商三
主建坪:
14.8 坪
附建坪:
0.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/9層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段 761地號,面積 3 m2,持分 706/28494,279.6 萬
(商三 )
2.
新竹縣 竹北市 站前段 761-1地號,面積 7.1 m2,持分 706/28494,7.1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七,建號 335,持分 1/1,171.5 萬
四層:48.82合計:48.82 花台0.31㎡,含共有部分370建號,及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、9層)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/12/18,總底價 572.7萬,保證金 114.6萬,坪單價 38.5萬/坪,流標
停拍,2025/12/31,停拍
法院筆錄 (2)
1.
114.9.25現場查封時,債務人不在場,經敲門無回應,據大樓管理員稱,房屋有出租他 人,無停車位,無影響交易之特殊情事。嗣債權人提出租賃契約書,承租人為?莉果,租期11 3.5.1-118.5.1,每月租金6000元。
2.
拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段 761地號
3 m2 × (706/28494) × 109,943 元 - 279.6 萬元
= -278.7萬元
2.
新竹縣 竹北市 站前段 761-1地號
7.1 m2 × (706/28494) × 114,000 元 - 7.1 萬元
= -5.1萬元
鄰近待拍
2026/1/28
1拍 部分點交
58 坪 / 2,447 萬
2026/2/5
2拍 不點交
4.4 坪 / 33.8 萬
2026/2/3
3拍 不點交
46.1 坪 / 887.7 萬
2026/1/14
3拍 部分點交
862.6 坪 / 10,653.9 萬
2026/2/11
1拍 不點交
0.7 坪 / 33.5 萬
2026/1/15
特拍 部分點交
18.8 坪 / 178.6 萬
2026/1/15
特拍 部分點交
12 坪 / 115.2 萬

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