新竹法院 114戊45430
新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七
1拍
不點交
待拍
572.7萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
572.7萬
保證金：
114.6萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
38.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
14.9 坪
總現值：
77.7 萬
拍後增值：
-280.6 萬
使用分區/類別：
商三
主建坪：
14.8 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段
761地號，面積 277.9 m2，持分 706/28494，349.4 萬
(商三 )
2.
新竹縣 竹北市 站前段
761-1地號，面積 7.1 m2，持分 706/28494，8.9 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七，建號 335，持分 1/1，214.4 萬
四層：48.82合計：48.82 花台0.31㎡，含共有部分370建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、9層)
法院筆錄 (3)
2.
114.9.25現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應，據大樓管理員稱，房屋有出租他 人，無停車位，無影響交易之特殊情事。嗣債權人提出租賃契約書，承租人為?莉果，租期11 3.5.1-118.5.1，每月租金6000元。
3.
拍定後不點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段 761地號
277.9 m2 × (706/28494) × 109,943 元 - 349.4 萬元
= -273.7萬元
2.
新竹縣 竹北市 站前段 761-1地號
7.1 m2 × (706/28494) × 114,000 元 - 8.9 萬元
= -6.9萬元
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