宜蘭法院 114子10458戊
宜蘭縣員山鄉粗坑段126地號
應買
不點交
待拍
2,289.1萬
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- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
2,289.1萬
保證金：
457.9萬
總坪數：
2,974.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
2,974.5 坪
總現值：
934.1 萬
拍後增值：
-1,355 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 粗坑段
126地號，面積 19,666 m2，持分 1/2，2,289.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 2,826萬，保證金 565.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 2,543.4萬，保證金 508.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 2,289.1萬，保證金 457.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件126地號土地於查封時為雜草地、雜樹林，因本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
2.
本標之共有人有優先承買權。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。六、本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本標之土地編定為一般農業區、農牧用地，惟是否得興建房屋或有無經套 繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
5.
民國115年1月22日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 粗坑段 126地號
19,666 m2 × (1/2) × 950 元 - 2,289.1 萬元
= -1,355萬元
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