雲林法院 113丑46221
雲林縣北港鎮西湖路52之1號
1拍
不點交
待拍
1,423.8萬
- 40 點閱
- 2 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
1,423.8萬
保證金：
284.8萬
總坪數：
300.3坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
438.3 坪
公告建坪：
300.3 坪
總現值：
405.7 萬
拍後增值：
-252.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
300.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
雲林縣 北港鎮 福茂段
369地號，面積 51.9 m2，持分 1/1，23.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 北港鎮 福茂段
371地號，面積 406.5 m2，持分 1/1，184.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 北港鎮 福茂段
377地號，面積 330.5 m2，持分 1/1，150 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 北港鎮 福茂段
378地號，面積 22.5 m2，持分 1/1，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 北港鎮 福茂段
379地號，面積 85 m2，持分 1/1，38.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 北港鎮 福茂段
380地號，面積 329 m2，持分 1/1，149.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
雲林縣 北港鎮 福茂段
379-1地號，面積 223.6 m2，持分 1/1，101.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣北港鎮西湖路52之1號，建號 78，持分 1/1，48.4 萬
樓層：57.12合計：57.12 (住家用、鋼造、1層)
2.
雲林縣北港鎮trial-西湖52號，建號 176，持分 1/1，717.6 萬
一層：653.16二層：142.12三層：11.20第一層夾層：129.12合計：935.6 (鋼鐵造、RC造)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界時稱，
3.
379-1地號土地為庭院前空地，
4.
379地號土地有鋪設水泥 供停車及車輛行走，379-1地號土地尚有鋪設碎石，部分土地上有黑網棚架，378地號土地建物 前空地，另
5.
371地號土地上有一大型鋼鐵造大型倉庫。另大型鋼架鐵皮之倉庫內有門 牌北港鎮西湖52之1號及52號建物，與上開大型鐵皮建物相鄰，且有大電動鐵捲門可進出，上開 建物僅有一出入口供進出，內部可相鄰相通。又債權人另有聲請執行債務人林彥棻對於第三人 盛O貿易有限公司之每月租金債權，該第三人公司設立登記地址為雲林縣北港鎮草湖里西湖路52 -1號即為拍賣之建物所在地。惟拍賣之建物現是否仍為該第三人占有使用或有無其他占有使用 情形，均未據債權人、債務人陳報，拍定後之法律關係應自理。拍定後均不點交。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。 六、拍賣土地上有圍牆，該圍牆為從物，依法亦在拍賣之範圍，其價格已併計在建物價款中。另拍賣土地上之黑網棚架為動產，不在本次拍賣範圍內，請投標人自行查明注意。
11.
建號176建物係未保存登記建物，且部分占用鄰地部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被訴請拆除之危險。另上開建物為違章建築建物，業經雲林縣政府列管拆除，需 受罰鍰及後續拆除之責任，請投標人自行查明相關法令。
土地增值 (7)
1.
雲林縣 北港鎮 福茂段 369地號
51.9 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 23.6 萬元
= -9.1萬元
2.
雲林縣 北港鎮 福茂段 371地號
406.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 184.5 萬元
= -70.7萬元
3.
雲林縣 北港鎮 福茂段 377地號
330.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 150 萬元
= -57.5萬元
4.
雲林縣 北港鎮 福茂段 378地號
22.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 10.3 萬元
= -4萬元
5.
雲林縣 北港鎮 福茂段 379地號
85 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 38.6 萬元
= -14.8萬元
6.
雲林縣 北港鎮 福茂段 380地號
329 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 149.3 萬元
= -57.2萬元
7.
雲林縣 北港鎮 福茂段 379-1地號
223.6 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 101.5 萬元
= -38.9萬元
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