桃園金拍 114桃金職九245
桃園市中壢區三民段499地號
3拍
不點交
待拍
53.2萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.2萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
總現值：
72.6 萬
拍後增值：
19.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 三民段
499地號，面積 485 m2，持分 1/12，33.3 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 三民段
507地號，面積 293 m2，持分 1/12，19.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地查封時據地政人員表示均無法抵達該標的，請拍定人自行解決土地利用及通行等法律關係。依空照圖所示，應均為樹林。本件因係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有無分管情形不明，故拍定後不點交，請應買人拍定後自行解決土地通行利用等法律關係，不得以此為由主張撤銷拍定或減少價金。
2.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國６８年６月２日)之農業區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 三民段 499地號
485 m2 × (1/12) × 11,200 元 - 33.3 萬元
= 12萬元
2.
桃園市 中壢區 三民段 507地號
293 m2 × (1/12) × 11,200 元 - 19.9 萬元
= 7.4萬元
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