彰化法院 114乾59069
彰化縣北斗鎮光復段270地號
1拍
不點交
待拍
340萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
340萬
保證金：
68萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
272.1 萬
拍後增值：
-67.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段
270地號，面積 30 m2，持分 1/1，120 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 光復段
302地號，面積 54 m2，持分 1/1，220 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件前案即本院113年度司執字第61340號，據地政人員指界及鑑價報告記載， 編號1土地上有雜草樹木、鐵皮棚架、鐵皮圍籬及部分水泥地，編號2土地為水 泥地，是否有其他建物坐落其上，須鑑界始能確定。另據債權人陳報，編號
3.
2土地旁為一停用已久之洗車場，現徵求出租中等語。嗣本件查封時債務人不在 場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有鐵皮建物坐落，部分 鋼構棚架，部分放置不銹鋼桌。債權人代理人稱前開不銹鋼桌是債務人同意菜 販擺攤賣菜使用。因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地 之法律關係應由拍定人自理。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
7.
土地之編定使用種類為北斗都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段 270地號
30 m2 × (1/1) × 33,700 元 - 120 萬元
= -18.9萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 光復段 302地號
54 m2 × (1/1) × 31,662 元 - 220 萬元
= -49萬元
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