桃園法院 113七121037拍
桃園市復興區砂崙段236地號
特拍
部分點交
待拍
51萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
1,837.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,837.5 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
82.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 復興區 砂崙段
236地號，面積 1,340.1 m2，持分 1/1，11.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 砂崙段
279地號，面積 868.7 m2，持分 1/1，7.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 砂崙段
294地號，面積 3,865.7 m2，持分 1/1，32.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/6，總底價 88.3萬，保證金 17.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/2/10，總底價 70.7萬，保證金 14.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 56.6萬，保證金 11.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2026/4/2~2026/7/1，總底價 56.6萬，保證金 11.4萬，坪單價 0萬/坪，停拍
停拍，2026/6/30，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於114年6月19日經地政人員指界，
2.
294地號土地均為雜 林地，且無法進入。
3.
本件如無人使用之雜林地屬實，則拍定後依現況點交；如果不實，現仍有 第三人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查 明使用情形。
4.
本件執行標的土地均為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18 條規定，拍定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並 與投標書一併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定， 請應買人注意。
5.
本件標的使用分區均為山坡地保育區，使用地類別均為林業用地，供應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。 六、地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 復興區 砂崙段 236地號
1,340.1 m2 × (1/1) × 220 元 - 11.3 萬元
= 18.2萬元
2.
桃園市 復興區 砂崙段 279地號
868.7 m2 × (1/1) × 220 元 - 7.3 萬元
= 11.8萬元
3.
桃園市 復興區 砂崙段 294地號
3,865.7 m2 × (1/1) × 220 元 - 32.4 萬元
= 52.6萬元
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