臺南法院 114源100677
臺南市善化區善成段1294地號
1拍
不點交
待拍
684萬
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- 1 列管
- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
684萬
保證金：
136.8萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
總現值：
595.5 萬
拍後增值：
-88.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 善成段
1294地號，面積 264.7 m2，持分 1/3，684 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上建物1棟（門牌：臺南市善化區大成路 319-1號），占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定 後不點交。
6.
本件第一拍價格引用前案(113年度司執字第125180號）特別變賣後之減價 拍賣底價。
7.
有地上權設定，拍定後不塗銷且不點交。 六、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先 承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
9.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
10.
依系爭土地謄本所載，其上有1棟同段829建號建物坐落，請應買人自行查 證。
11.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 善成段 1294地號
264.7 m2 × (1/3) × 67,495 元 - 684 萬元
= -88.5萬元
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