臺北金拍 114北金職九150
新北市深坑區新土庫段68地號
1拍
不點交
待拍
111萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
111萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
94.6 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段
68地號，面積 279.8 m2，持分 8231/40000，93 萬
2.
新北市 深坑區 新土庫段
75地號，面積 166.3 m2，持分 1/6，18 萬
法院筆錄 (2)
2.
７５地號土地相鄰，位於新北市路燈５４７１７４東方相鄰，上為道路及農地，６８地號土地未臨路，７５地號土地單面臨路，６８地號為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款所稱之耕地，未符合同條例第３４條規定之私法人，不得承受該土地，土地使用分區為一般農業區農牧用地，７５地一般農業區交通用地。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段 68地號
279.8 m2 × (8231/40000) × 11,090 元 - 93 萬元
= -29.2萬元
2.
新北市 深坑區 新土庫段 75地號
166.3 m2 × (1/6) × 11,100 元 - 18 萬元
= 12.8萬元
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