士林金拍 114士金職四205三
臺北市南港區大豐段三小段329地號
特拍
不點交
待拍
24.2萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.2萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
329地號，面積 3,292 m2，持分 1/90，9.3 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段
578地號，面積 5,302 m2，持分 1/90，14.9 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 47萬，保證金 10萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/12/30~2026/3/29，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月７日現場查封、指界時，據地政人員指出３２９地號土地為４０００５３號路燈北方約２３公尺處之雜木林；５７８地號土地為４０００１９號路燈北方約４０公尺處之雜木林及道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 329地號
3,292 m2 × (1/90) × 4,500 元 - 9.3 萬元
= 7.2萬元
2.
臺北市 南港區 大豐段三小段 578地號
5,302 m2 × (1/90) × 4,500 元 - 14.9 萬元
= 11.6萬元
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