南投金拍 114投金職土160
南投縣南投市東山路443巷31號9樓之9
1拍
點交
待拍
727.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
727.8萬
保證金：
145.6萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
公告建坪：
36.3 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
-274.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
31.6 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 福助段
730地號，面積 67.5 m2，持分 696/100000，3.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 南投市 福助段
801地號，面積 7,437.8 m2，持分 696/100000，336.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣南投市東山路443巷31號9樓之9，建號 349，持分 1/1，387.9 萬
九層：48.17
十層：56.30
合計：104.47 陽台:15.40平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
5.
據查封筆錄記載：拍賣之７３０地號土地為社區車道車棚的位置。８０１地號為３４９建號坐落基地，３４９建號無增建，另共有４３２建號為停車空間，據管理員稱為編號２１。債權人代理人稱：經詢問管理員稱停車位無出租，系爭３４９建號為債務人及家人居住使用，無出租。無非自然死亡或其他足以影響交易價格之情事。現場履勘３４９建物有擺放神明及祖先牌位。本件拍賣之
6.
８０１地號土地、
7.
４３２建號建物均係拍賣所有權應有部分，分別為公寓用地及公共設施，共有人無優先承買權，拍定後均不點交；拍賣之３４９建號建物拍定後點交。
8.
本件拍賣之不動產債務人是否有欠繳管理費及其數額為何，及住戶是否尚須繳納其他之費用，均因欠缺公示資料，此部分請應買人自行向大樓管理委員會查證。不動產拍定後，應買人、債權人、債務人等均不得執前開等事由，請求增減價金。(六)拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 福助段 730地號
67.5 m2 × (696/100000) × 12,500 元 - 3.1 萬元
= -2.5萬元
2.
南投縣 南投市 福助段 801地號
7,437.8 m2 × (696/100000) × 12,500 元 - 336.8 萬元
= -272.1萬元
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