苗栗金拍 114苗金職土100
苗栗縣南庄鄉北獅里興段北獅里興小段928地號
2拍
不點交
待拍
239.6萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
239.6萬
保證金：
48萬
總坪數：
1,347.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,347.3 坪
總現值：
138.1 萬
拍後增值：
-101.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
928地號，面積 1,840 m2，持分 1/12，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1064地號，面積 13,664 m2，持分 1/12，68 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1064-1地號，面積 7,166 m2，持分 1/12，36 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1068地號，面積 8,242 m2，持分 1/12，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1068-2地號，面積 4,213 m2，持分 1/12，16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1068-4地號，面積 91 m2，持分 1/12，0.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1072地號，面積 4,740 m2，持分 1/12，20 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段
1107地號，面積 13,490 m2，持分 1/12，52 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/31，總底價 299.5萬，保證金 59.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (27)
1.
民國１１４年９月４日現場查封時，地政人員指稱本件１１０７地號土地未臨路，部分雜木林，部分肖楠；９２８地號土地無路可達，部分雜木，部分肖楠；１０６４地號土地未臨路，大部分種植肖楠，少部分雜木；１０６４─１地號土地部分空地，產業道路，部分休耕農地其上有溫室鐵架，部分肖楠，部分雜木；１０６８地號土地部分道路、雜草，部分雜樹林，鐵皮工寮坐落(有無占用，以實測為準)；１０６８─
2.
１０６８─４地號土地未臨路，部分肖楠，部分雜木；１０７２地號土地無路可達，依航照圖為雜木林。
3.
依鑑價報告所載，本件
4.
１０６８─
5.
１０６８─４地號土地現況為雜木林；
6.
１０６４─
7.
１０６８地號土地現況為雜木林、部分道路、部分種植短期作物。
8.
上開土地上之鐵皮工寮、地上物、農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
9.
本件不動產均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、本件１０６８地號土地上之建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
11.
依土地法第１０７條第１項及民法第４６０條之１第１項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人，有優先於共有人之優先承買權。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
拍賣之土地使用分區及類別：
14.
１０６４─
15.
１０６８─
16.
１０６８─
17.
１０７２地號均為山坡地保育區農牧用地；
18.
１１０７地號土地均為山坡地保育區林業用地。
19.
本件拍賣之
20.
１０６４─
21.
１０６８─
22.
１０６８─
23.
１０７２地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
24.
本件
25.
１１０７地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
26.
依本件土地登記謄本所載，本件土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
27.
本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，應買人必須具備原住
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 928地號
1,840 m2 × (1/12) × 310 元 - 7.2 萬元
= -2.4萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1064地號
13,664 m2 × (1/12) × 310 元 - 68 萬元
= -32.7萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1064-1地號
7,166 m2 × (1/12) × 310 元 - 36 萬元
= -17.5萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1068地號
8,242 m2 × (1/12) × 310 元 - 40 萬元
= -18.7萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1068-2地號
4,213 m2 × (1/12) × 310 元 - 16 萬元
= -5.1萬元
6.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1068-4地號
91 m2 × (1/12) × 310 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
7.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1072地號
4,740 m2 × (1/12) × 310 元 - 20 萬元
= -7.8萬元
8.
苗栗縣 南庄鄉 北獅里興段北獅里興小段 1107地號
13,490 m2 × (1/12) × 310 元 - 52 萬元
= -17.2萬元
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