新北法院 114速1747乙
新北市土城區中央路3段191之1號八樓
特拍
點交
待拍
1,106萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,106萬
保證金：
222萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
41.7萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
138.5 萬
拍後增值：
-685.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
25.2 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 永寧段
66地號，面積 2,429.1 m2，持分 405/100000，824 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區中央路3段191之1號八樓，建號 378，持分 1/1，282 萬
八層：83.16合計：83.16 陽台4.51 (16層樓鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 2,156萬，保證金 432萬，坪單價 81.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 1,726萬，保證金 346萬，坪單價 65.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 1,381萬，保證金 277萬，坪單價 52.1萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 1,381萬，保證金 277萬，坪單價 52.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的經本院現場查封履勘時，第三人林００在場表示：378建號建物由其所承租使用、 租金每月新台幣16,500元、雙方未定有租賃期間、客廳地板部分隆起等語。本件於拍定後不點 交。
2.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之不動產則應分別標價合併計價，各該總價應 達底價，以總價最高者為得標。 六、本件標的物如債務人未到場事先指定開標順序，即按各標順序依序開標，如其中一筆賣得 價金足以清償債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定， 亦得撤銷。
3.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年7月16日止，新北市海砂屋申請報 備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 永寧段 66地號
2,429.1 m2 × (405/100000) × 140,767 元 - 824 萬元
= -685.5萬元
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