新北法院 114廉130288
新北市土城區員福段951地號
1拍
點交
待拍
190萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/24 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
125.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
123 萬
拍後增值：
-67 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 員福段
951地號，面積 5 m2，持分 1/1，190 萬
(第二種商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
本院於111年12月現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地位於門牌號碼中央 路二段220號騎樓及部分人行道上。於114年12月間現場履勘時，地政人員稱標 的土地有門牌號碼中央路二段220號建物部分占用，及該建物前之騎樓用地。本 件僅拍賣土地，不含地上物及建物，且其使用土地之權源不明，請投標人自行 查明，若有爭議應自行解決，實際占用情形以鑑界為準。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
7.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。
8.
依土地謄本所載，標的土地上有員福段3759號建物（門牌號碼中央路二段2 20號）。依新北市政府工務局函，標的土地有109年1月20日新北工使字第10900 09340號函申請合法房屋認定在案，該房屋同前開門牌號碼。本件標的土地使用 分區為「 第二種商業區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投 標人自行洽詢主管機關。 六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否業經徵收、協議價購， 或依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事 實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標 人注意並自行向主管機關查明。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 員福段 951地號
5 m2 × (1/1) × 246,000 元 - 190 萬元
= -67萬元
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