橋頭金拍 114橋金職未388
高雄市仁武區仁勇路506號21樓
1拍
不點交
待拍
2,845萬
- 111 點閱
- 2 列管
- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,845萬
保證金：
569萬
總坪數：
85.3坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
公告建坪：
85.3 坪
總現值：
316.8 萬
拍後增值：
-813.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
36.2 坪
附建坪：
4.6 坪
公設坪：
44.5 坪
公設比：
52.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 大昌段
11地號，面積 4,967.5 m2，持分 938/100000，1,130 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區仁勇路506號21樓，建號 243，持分 1/1，820 萬
21層：119.63
合計：119.63 陽台9.06，雨遮6.20 (23層樓鋼筋混凝土造之第21層)
2.
高雄市仁武區同上建物共同使用部分，建號 334，持分 970/100000，895 萬
同上建物共同使用部分：
15169.64
合計：15169.64
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 2,845萬，保證金 569萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年８月２０日勘測時，經檢視屋況良好，水電供應正常，據在場之債務人陳稱本件管理費每月新臺幣５，０７０元，未積欠管理費，含編號１５１及１５８號之二個平面車位，目前由其居住使用中；另於民國１１４年５月２１日假扣押查封時，經檢視屋內狀況良好，無壁癌，有水電，據在場之債務人表示管理費每月新臺幣５，０７０元，含編號１５１及１５８號之二個平面車位，其為屋主，目前由其自住使用中；另債務人於１１４年１２月２５日具狀陳報除自住使用部分外，於１１３年６月１日出租部分房間予承租人陳○圻，約定租期６年６個月，至１１９年１２月３１日止，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件據債務人表示未積欠管理費，惟是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 大昌段 11地號
4,967.5 m2 × (938/100000) × 68,000 元 - 1,130 萬元
= -813.2萬元
以上資料由司法院高雄市仁武區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
