橋頭法院 114正69410
高雄市鳥松區林內段315-1地號
1拍
不點交
待拍
285萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
285萬
保證金：
57萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
總現值：
247.3 萬
拍後增值：
-37.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 林內段
315-1地號，面積 328 m2，持分 254/1600，285 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本件標的物於民國114年11月19日查封時，據地政人員指稱標的物其上均為廟宇 （池尊殿、萬善堂）。債權人之代理人稱標的物現供公眾祭祀使用。惟實際使 用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買 權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物 占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民 法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存 否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 林內段 315-1地號
328 m2 × (254/1600) × 47,500 元 - 285 萬元
= -37.7萬元
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