高雄金拍 115雄金職未212
高雄市三民區延吉街1巷7之4號
特拍
不點交
待拍
11.5萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
11.5萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段
3615地號，面積 2,650 m2，持分 3/4864，5.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區延吉街1巷7之4號，建號 10997，持分 1/16，5.2 萬
五層：54.90
合計：54.9 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 27251，持分 1/16，1.1 萬
五層：7.01
合計：7.01
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/15，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 17.6萬，保證金 3.5萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 14.1萬，保證金 2.8萬，坪單價 12萬/坪，流標
應買，2026/9/18~2026/12/17，總底價 14.1萬，保證金 2.8萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院９５年１１月２７日查封時，債務人在場稱標的為其自住使用。１１５年３月２７日到場測量時，債務人不在場，開鎖入內檢視，屋內有簡單擺設家具，債權人表示為共有人居住使用，屋況外觀無地震受損痕跡，因有裝潢，無法判斷有無漏水。依鑑價報告記載，標的為屋齡約４８年鋼筋混凝土５層樓建物之第５層，近九如一路，為住商混合區，生活便利性佳，但建物為共有，市場完整性及接受度稍差，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 大港段 3615地號
2,650 m2 × (3/4864) × 56,540 元 - 5.2 萬元
= 4萬元
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