臺南法院 114簡23765
臺南市東山區東正段893地號
指價
不點交
待拍
115萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
42.8 坪
總現值：
114.5 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 東正段
893地號，面積 558.4 m2，持分 81/320，115 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分有三合院建物坐落， 建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 東正段 893地號
558.4 m2 × (81/320) × 8,100 元 - 115 萬元
= -0.5萬元
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