臺中金拍 114中金職同330
台中市太平區長龍路二段11巷16號
1拍
不點交
待拍
950萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
950萬
保證金：
285萬
總坪數：
115.4坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
69.7 坪
公告建坪：
115.4 坪
總現值：
161.3 萬
拍後增值：
-746.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
25.1 坪
增建坪：
90.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 新頭汴段
121地號，面積 201.3 m2，持分 1/1，792 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 新頭汴段
124地號，面積 58.3 m2，持分 1/2，116 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區長龍路二段11巷16號，建號 47，持分 1/1，16 萬
一層：76.14
突出物：6.74
合計：82.88 (住房、梯間、加強磚造、一層樓房)
2.
台中市太平區長龍路二段11巷16號，建號 188，持分 1/1，26 萬
一層：160.35
二層：138.21
合計：298.56
法院筆錄 (4)
2.
依地政人員現場指界稱１２４地號土地係４７建號建物前之空地。１８８建號建物為４７建號建物之增建，４７建號建物之二樓、建物旁之二層鐵皮建物及屋頂延伸出之採光罩均為增建，債權人陳報１８８建號後方有門與４７建號相通，另有單獨出入口，１８８建號及４７建號建物，均為債務人黃條興占有使用中。１８８建號及４７建號建物拍定後依現況點交。
3.
１２４地號土地之土地使用分區，皆屬鄉村區乙種建築用地。
4.
本件拍賣之建號１８８號建物為建號４７號建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
據地政事務所之測量成果圖所示，１８８建號建物之３.３平方公尺占用１２２號土地、４１.１平方公尺占用１２４號土地。占有使用權源不明，占用土地之法律關係由拍定人自理，若無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 新頭汴段 121地號
201.3 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 792 萬元
= -651.1萬元
2.
臺中市 太平區 新頭汴段 124地號
58.3 m2 × (1/2) × 7,000 元 - 116 萬元
= -95.6萬元
以上資料由司法院台中市太平區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
