桃園法院 110新77055二
桃園市龍潭區中原段1064地號
1拍
不點交
待拍
1,150萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
208.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
208.5 坪
總現值：
227.5 萬
拍後增值：
-922.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龍潭區 中原段
1064地號，面積 1,033 m2，持分 1/5，345 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 龍潭區 中原段
943地號，面積 1,034.8 m2，持分 1/5，345 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
桃園市 龍潭區 中原段
943地號，面積 1,034.8 m2，持分 2/15，230 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
桃園市 龍潭區 中原段
1064地號，面積 1,033 m2，持分 2/15，230 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
1.
本院於民國106年9月19日至現場假扣押查封，債務人不在場，943地號 （重測前1164-44地號）、1064地號（重測前1164-43地號）種有果樹、菜 園，假扣押債權人代理人陳報樹木為假扣押債權人所種植。另本院於111年 9月29日至現場查封債務人繼承自謝0維部分，債務人不在場，據地政人員 指界稱，
2.
1064地號上無房屋，據鑑價報告所載，
3.
1064地號上為 雜木林。
4.
本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際 占用之範圍，拍定後不點交。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公 告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行 查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用 之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土 地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
9.
2順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制 執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定；縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
11.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有 限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會 經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用 上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後 均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (4)
1.
桃園市 龍潭區 中原段 1064地號
1,033 m2 × (1/5) × 3,300 元 - 345 萬元
= -276.8萬元
2.
桃園市 龍潭區 中原段 943地號
1,034.8 m2 × (1/5) × 3,300 元 - 345 萬元
= -276.7萬元
3.
桃園市 龍潭區 中原段 943地號
1,034.8 m2 × (2/15) × 3,300 元 - 230 萬元
= -184.5萬元
4.
桃園市 龍潭區 中原段 1064地號
1,033 m2 × (2/15) × 3,300 元 - 230 萬元
= -184.5萬元
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