屏東法院 114癸46764
屏東縣獅子鄉獅子一巷9號
1拍
點交
待拍
65萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
43.6 坪
公告建坪：
38.3 坪
總現值：
6.5 萬
拍後增值：
-20.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
38.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 獅子鄉 獅子段
930地號，面積 24 m2，持分 1/1，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 獅子鄉 獅子段
932地號，面積 120 m2，持分 1/1，22 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣獅子鄉獅子一巷9號，建號 18，持分 1/1，32 萬
第一層：46.28第二層：46.28合計：92.56 (二層加強磚造)
2.
屏東縣獅子鄉獅子一巷9號，建號 暫88，持分 1/1，6 萬
第一層：33.93合計：33.93 (一層鐵皮)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣土地相連，現土地上有本件拍賣建物及增建部分坐落，本件拍賣建物及增建部分均由 債務人自行居住使用，故拍定後均點交。
6.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣建物，其增建部分占用鄰地即同段931地號土地面積2.66平方公尺，且未辦理建築 物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，又得標人 應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件拍賣土地均係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 獅子鄉 獅子段 930地號
24 m2 × (1/1) × 450 元 - 5 萬元
= -3.9萬元
2.
屏東縣 獅子鄉 獅子段 932地號
120 m2 × (1/1) × 450 元 - 22 萬元
= -16.6萬元
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