新竹法院 114武5090
新竹縣橫山鄉新興街93號
2拍
不點交
待拍
35萬
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- 1 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
16.2 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-11.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
15.2 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 橫榮段
725-7地號，面積 18.1 m2，持分 1/6，11.4 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新竹縣橫山鄉新興街93號，建號 74，持分 1/6，14.4 萬
一層：66.42二層：71.75三層：52.69騎樓：5.33合計：196.19 含一切附屬建物 (加強磚造、3層)
2.
新竹縣橫山鄉新興街93號，建號 暫編161，持分 1/6，9.2 萬
一層：58.43二層：25.01三層：22.63合計：106.07 陽台18.86，含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/22，總底價 43.8萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，725-7地號據地政人員指界為新興街93號房屋後方鐵皮加蓋(即本 件暫編建號)占用。另74建號建物有增建，據在場人稱其為債務人母親表示該屋為其一人 居住使用，債務人未住於此，已許久未聯絡。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自 行查明，本件建物及土地均僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。又
2.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自 行與相關單位協商。
3.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物 內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載 明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後 再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，建物、土地共有人均有依本拍賣條件行使之優 先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併 拍賣，為使共有物使用關係簡化，如主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買。
5.
就本件拍賣建物部分，如土地所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2 第1項規定，則有優先承買權，且其權利優先於建物共有人。就本件拍賣土地部分如土地 上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之 基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。惟本件不動產係合併拍賣，又為 使共有物使用關係簡化，如主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 橫榮段 725-7地號
18.1 m2 × (1/6) × 300 元 - 11.4 萬元
= -11.3萬元
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