雲林法院 114助申677
雲林縣西螺鎮八德街97巷20號
2拍
點交
待拍
1,482.7萬
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- 1 列管
- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,482.7萬
保證金：
296.6萬
總坪數：
73.9坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
公告建坪：
73.9 坪
總現值：
93.9 萬
拍後增值：
-658.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
68.5 坪
附建坪：
4.7 坪
增建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢南段
147-30地號，面積 73 m2，持分 1/1，530.1 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 漢南段
147-44地號，面積 703.8 m2，持分 1/23，222.2 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮八德街97巷20號，建號 875，持分 1/1，726.8 萬
1層：59.052層：60.243層：61.644層：45.51合計：226.44 陽台15.56 (住宅用、停車空間4層鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣西螺鎮八德街97巷20號，建號 920，持分 1/1，3.6 萬
增建第四層：2.28合計：2.28 (鋼筋混凝土造、住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 1,853.2萬，保證金 370.7萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的除147-44地號外，其餘標的權利範圍係全部，拍賣建物875建號係坐落在147-30地號 上，875建號係四層樓透天厝，1-4樓均有電梯(據鑑價報告稱係富士六人座電梯)，1樓外前空間 可停放車輛，2樓有作廚房使用之空間(未隔間)，875建號查封時現況為空屋。147-44地號為社 區內道路，供社區住戶通行使用，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。另據地政人 員指界稱，4樓衛浴與原設計圖不同，屆時如有違建或增建情形，應買人需自行負擔拆屋還地或 拆除違建等風險，請應買人注意，拍定後如無不可點交之情形，拍定後得依現況聲請點交。
2.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標trial。
3.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
4.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。六、抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件係集合式住宅，土地共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢南段 147-30地號
73 m2 × (1/1) × 8,800 元 - 530.1 萬元
= -465.9萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 漢南段 147-44地號
703.8 m2 × (1/23) × 9,678 元 - 222.2 萬元
= -192.6萬元
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