花蓮法院 113忠31287
花蓮縣吉安鄉永興村20鄰永吉七街501巷11弄1號
1拍
點交
待拍
55萬
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- 1 列管
- 2025/12/31 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
55.8 坪
總現值：
21.1 萬
拍後增值：
11.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
增建坪：
55.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 草芬段
754地號，面積 9 m2，持分 1/1，3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 草芬段
755地號，面積 20.8 m2，持分 1/1，7 萬
(特定農業區 交通用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉永興村20鄰永吉七街501巷11弄1號，建號 99，持分 1/1，45 萬
第一層：114.88合計：114.88 雨棚（鋼筋水泥造）：47.45；水箱（鋼筋水泥造）：3.24；雨遮（鋼架鐵皮）：18.90。 (木石磚造、鋼筋水泥造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (5)
1.
點交。
2.
於本院民國114年4月9日執行期日，債務人在場稱99建號建物是與其他親屬共有等 語，經入內檢視建築內部牆體均有滲水、霉斑，建物外鐵皮屋頂部分鏽蝕脫落；地政 人員稱754地號土地位於永吉七街與台九線巷口水溝旁雜草地；755地號土地位於永吉 七街與台九線路口部分為道路，部分為雜草地，惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
3.
99建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉 登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自 行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。另根據測量成果圖指出，該建物其中約25.26平方公尺使用鄰地（草芬段784地 號），約1.55平方公尺使用鄰地（草芬段795地號），占用使用權源不明，拍定後之 占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
754地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或 承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 草芬段 754地號
9 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 3 萬元
= 3.4萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 草芬段 755地號
20.8 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 7 萬元
= 7.7萬元
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