南投法院 114仁27611
南投縣南投市茄苳腳段404-5地號
應買
不點交
待拍
71.8萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
土地
總底價：
71.8萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
總現值：
179.9 萬
拍後增值：
108.1 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.3119%,_人行步道用地0.677612%,
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段
404-5地號，面積 131 m2，持分 1/6，18 萬
(_住宅區99.3119%,_人行步道用地0.677612%, )
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段
405-14地號，面積 208 m2，持分 1/6，28.8 萬
(住宅區 )
3.
南投縣 南投市 茄苳腳段
405-34地號，面積 185 m2，持分 1/6，25 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 71.8萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱，土地現為彰南路一段663巷，為供公眾通行 使用之道路。
3.
本件拍賣之不動產現供公眾通行使用，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。
5.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
上開不動產3宗合併拍賣。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 茄苳腳段 404-5地號
131 m2 × (1/6) × 26,578 元 - 18 萬元
= 40萬元
2.
南投縣 南投市 茄苳腳段 405-14地號
208 m2 × (1/6) × 18,600 元 - 28.8 萬元
= 35.7萬元
3.
南投縣 南投市 茄苳腳段 405-34地號
185 m2 × (1/6) × 18,600 元 - 25 萬元
= 32.4萬元
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