南投法院 114助愛1052乙
南投縣南投市新生段170地號
應買
不點交
待拍
21.9萬
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- 0 列管
- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/10 ~ 2026/10/09
案件種類：
土地
總底價：
21.9萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
29.3 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
_農業區97.5261%,_道路用地2.47173%,
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 南投市 新生段
170地號，面積 110 m2，持分 6/90，3.2 萬
(_農業區97.5261%,_道路用地2.47173%, )
2.
南投縣 南投市 新生段
170-3地號，面積 241 m2，持分 6/90，6.4 萬
3.
南投縣 南投市 新生段
172地號，面積 0 m2，持分 6/90，3.9 萬
(_農業區96.9531%,_道路用地3.04612%, )
4.
南投縣 南投市 新生段
172-3地號，面積 320 m2，持分 6/90，8.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/4，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.1萬/坪，停拍
停拍，2026/1/14，停拍
1拍，2026/5/13，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2026/7/1，總底價 21.9萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱170地號現況為雜草雜木地、部分短期作 物，170-3地號現況為雜草雜木地、部分短期作物，172地號現況為部分水 溝、雜草雜木地，172-3地號現況為部分鐵皮鴿舍、部分水溝及部分雜草雜 木地；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、 出借等情事，地上作物均為其他共有人所種植，地上建物均為其他共有人 所有，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢平坦；未臨路。
3.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
4.
本件分甲、乙、丙三標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清 償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定 其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
5.
土地使用分區及類別：
6.
172地號為都市計畫農業區，170-
7.
172-3地 號為都市計畫道路用地。（依土地法第93條規定「依都市計畫已公布為道 路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之 建築，不在此限。」）
土地增值 (4)
1.
南投縣 南投市 新生段 170地號
110 m2 × (6/90) × 3,000 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
2.
南投縣 南投市 新生段 170-3地號
241 m2 × (6/90) × 7,238 元 - 6.4 萬元
= 5.2萬元
3.
南投縣 南投市 新生段 172地號
0 m2 × (6/90) × 3,000 元 - 3.9 萬元
= -3.9萬元
4.
南投縣 南投市 新生段 172-3地號
320 m2 × (6/90) × 7,238 元 - 8.4 萬元
= 7萬元
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