基隆法院 114慎5461
新北市貢寮區龍門街47號
2拍
不點交
待拍
144.7萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
144.7萬
保證金：
29萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
62.1 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
28.1 萬
拍後增值：
-57.1 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 貢寮區 舊社段
417地號，面積 44.1 m2，持分 1/6，4.3 萬
(農業區 )
2.
新北市 貢寮區 舊社段
418地號，面積 102.2 m2，持分 1/6，8.5 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 舊社段
419地號，面積 102.1 m2，持分 1/3，12.8 萬
(農業區 )
4.
新北市 貢寮區 舊社段
580地號，面積 583.1 m2，持分 1/6，38.3 萬
(農業區 )
5.
新北市 貢寮區 舊社段
581地號，面積 594.5 m2，持分 1/12，21.3 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
新北市貢寮區龍門街47號，建號 70，持分 1/3，59.5 萬
一層：167.99二層：96.18合計：264.17 (2層加強磚造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/3，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據114年7月3日之執行筆錄，系爭龍門街47號房屋為未辦保存登記之建物，執行時債務人在
土地增值 (5)
1.
新北市 貢寮區 舊社段 417地號
44.1 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 4.3 萬元
= -2.2萬元
2.
新北市 貢寮區 舊社段 418地號
102.2 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 8.5 萬元
= -3.7萬元
3.
新北市 貢寮區 舊社段 419地號
102.1 m2 × (1/3) × 2,800 元 - 12.8 萬元
= -3.3萬元
4.
新北市 貢寮區 舊社段 580地號
583.1 m2 × (1/6) × 800 元 - 38.3 萬元
= -30.5萬元
5.
新北市 貢寮區 舊社段 581地號
594.5 m2 × (1/12) × 800 元 - 21.3 萬元
= -17.3萬元
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