南投金拍 114投金職平128二
南投縣竹山鎮埔頭街55號
3拍
不點交
待拍
72.3萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
72.3萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-12.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
12.8 坪
增建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段
669地號，面積 72 m2，持分 1/4，59.4 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮埔頭街55號，建號 361，持分 1/4，8.3 萬
一層：30.27
二層：49.17
三層：49.17
四層：21.60
騎樓：18.90
合計：169.11 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、4層)
2.
南投縣竹山鎮埔頭街55號，建號 361-2，持分 1/4，4.6 萬
一層：24.54
二層：24.54
三層：24.54
四層：43.47
合計：117.09 (住宅、鋼筋混凝土加強磚造、烤漆浪板、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/28，總底價 112.6萬，保證金 22.5萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 90.2萬，保證金 18萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件分二標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本公司逕行指定。
2.
據查封筆錄記載：地政人員稱６６９為３６１建號建物之坐落基地，經檢視３６１建號建物有增建(測量後編為３６１─２建號)。據債權人代理人稱由鄰居口中得知，門牌５５建號建物(即３６１建號)現由共有人居住使用。共有人具狀陳報不動產分管協議書，全體共有人同意３６１建號建物無償由共有人張淑容、張玉瑛居住使用，期間至二人辭世止。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，且有分管協議，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件拍賣之上土地及建物均一併承買。六、拍賣之３６１─２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段 669地號
72 m2 × (1/4) × 26,180 元 - 59.4 萬元
= -12.3萬元
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