南投金拍 114投金職平128一
南投縣竹山鎮埔頭街53號
1拍
不點交
待拍
93.9萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
93.9萬
保證金：
18.8萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-37.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10.9 坪
增建坪：
7.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段
668地號，面積 60 m2，持分 1/4，77.2 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮埔頭街53號，建號 362，持分 1/4，10.9 萬
一層：25.73
二層：41.48
三層：41.48
四層：18.00
騎樓：17.75
合計：144.44 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、4層)
2.
南投縣竹山鎮埔頭街53號，建號 362-2，持分 1/4，5.8 萬
一層：19.95
二層：19.95
三層：19.95
四層：36.23
合計：96.08 (住宅、鋼筋混凝土加強磚造、烤漆浪板、4層)
法院筆錄 (5)
2.
本件分二標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本公司逕行指定。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱６６８為３６２建號建物之坐落基地，經檢視３６２建號建物有增建(測量後編為３６２─２建號)。據債權人代理人稱由鄰居口中得知，門牌５３建號建物(即３６２建號)現由共有人居住使用。共有人具狀陳報不動產分管協議書，全體共有人同意３６２建號建物無償由共有人張淑容、張玉瑛居住使用，期間至二人辭世止。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，且有分管協議，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件拍賣之上土地及建物均一併承買。六、拍賣之３６２─２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有權人主張拆屋還地，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 雲林段 668地號
60 m2 × (1/4) × 26,180 元 - 77.2 萬元
= -37.9萬元
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