桃園金拍 114桃金職一210
桃園市中壢區聖德段352地號
2拍
不點交
待拍
207.2萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
207.2萬
保證金：
41.5萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
128.9 萬
拍後增值：
-78.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 中壢區 聖德段
352地號，面積 113.1 m2，持分 1/10，64 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 聖德段
353地號，面積 21.5 m2，持分 1/10，20 萬
(第一種住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 聖德段
385地號，面積 119.4 m2，持分 1/10，67.2 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 中壢區 聖德段
387地號，面積 60.8 m2，持分 1/10，56 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 259萬，保證金 51.8萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱均為道路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件
5.
３８５地號土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國６８年６月２日)住宅區；
6.
３８７地號土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國１０８年１２月１０日)第一種住宅區，不納入區段徵收範圍。惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。六、據桃園市政府建築管理處函覆３８５地號土地領有桃園市中壢區公所核發
7.
桃中市建(竣)證字第００８６號完工證明，仍受其套繪管制，是否有土地使用上之限制仍請投標人注意。
8.
本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (4)
1.
桃園市 中壢區 聖德段 352地號
113.1 m2 × (1/10) × 39,500 元 - 64 萬元
= -19.3萬元
2.
桃園市 中壢區 聖德段 353地號
21.5 m2 × (1/10) × 45,100 元 - 20 萬元
= -10.3萬元
3.
桃園市 中壢區 聖德段 385地號
119.4 m2 × (1/10) × 39,500 元 - 67.2 萬元
= -20萬元
4.
桃園市 中壢區 聖德段 387地號
60.8 m2 × (1/10) × 45,100 元 - 56 萬元
= -28.6萬元
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