彰化法院 114秋17958乙
彰化縣二林鎮新華巷20號
2拍
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5,192.7萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
5,192.7萬
保證金：
1,038.6萬
總坪數：
2,342坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
1,780.7 坪
公告建坪：
2,342 坪
總現值：
1,208.1 萬
拍後增值：
-478.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2,300.7 坪
附建坪：
41.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 新後厝段
631地號，面積 20 m2，持分 1/1，529.1 萬
2.
彰化縣 二林鎮 新後厝段
672地號，面積 5,695.1 m2，持分 1/1，1,092.7 萬
3.
彰化縣 二林鎮 新後厝段
671地號，面積 171.4 m2，持分 1/1，65.3 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮新華巷20號，建號 68，持分 1/1，3,410 萬
地面層：7293.73合計：7293.73 (鋼骨造、鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣二林鎮新華巷20號，建號 69，持分 1/1，95.7 萬
第一層：311.83合計：311.83 雨遮：136.44平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/22，總底價 6,490.9萬，保證金 1,298.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
停拍，2026/2/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
631及672地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標 時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。671地號係土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。 六、本標與其他標同次拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱 達底價，亦不拍定。縱有拍定，亦得撤銷之。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
4.
建物外觀廠房，謄本用途菇類栽培場。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 新後厝段 631地號
20 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 529.1 萬元
= -525.1萬元
2.
彰化縣 二林鎮 新後厝段 672地號
5,695.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 1,092.7 萬元
= 46.3萬元
3.
彰化縣 二林鎮 新後厝段 671地號
171.4 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 65.3 萬元
= -0.2萬元
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