彰化法院 114秋17958乙
彰化縣二林鎮新華巷20號
2拍
部分點交
待拍
5,192.7萬
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- 1 列管
- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
5,192.7萬
保證金：
1,038.6萬
總坪數：
2,342坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
2,620 坪
公告建坪：
2,342 坪
總現值：
1,763.1 萬
拍後增值：
76 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2,300.7 坪
附建坪：
41.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 新後厝段
631地號，面積 2,794.7 m2，持分 1/1，529.1 萬
2.
彰化縣 二林鎮 新後厝段
672地號，面積 5,695.1 m2，持分 1/1，1,092.7 萬
3.
彰化縣 二林鎮 新後厝段
671地號，面積 171.4 m2，持分 1/1，65.3 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮新華巷20號，建號 68，持分 1/1，3,410 萬
地面層：7293.73合計：7293.73 (鋼骨造、鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣二林鎮新華巷20號，建號 69，持分 1/1，95.7 萬
第一層：311.83合計：311.83 雨遮：136.44平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/22，總底價 6,490.9萬，保證金 1,298.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 5,192.7萬，保證金 1,038.6萬，坪單價 2.2萬/坪，停拍
停拍，2026/2/9，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱拍賣土地有拍賣建物坐落，建物現無人使用，拍定後點交。但如有其他依法不能 點交之情事，本院得不點交。
2.
631及672地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕 地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並 取得主管機關許可應買之證明。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。671地號係土地編定之使用種類為特定農業區甲種建 築用地。 六、本標與其他標同次拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債權利息及其他費 用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。縱有拍定，亦得撤銷之。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
5.
建物外觀廠房，謄本用途菇類栽培場。
6.
建物屋頂已出租於第三人中租迪和股份有限公司，拍定後有買賣不破租賃效力之適用，第 三人具狀院依約每月給付租金於拍定人。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 新後厝段 631地號
2,794.7 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 529.1 萬元
= 29.8萬元
2.
彰化縣 二林鎮 新後厝段 672地號
5,695.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 1,092.7 萬元
= 46.3萬元
3.
彰化縣 二林鎮 新後厝段 671地號
171.4 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 65.3 萬元
= -0.2萬元
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