新竹法院 114聖36234
新竹縣竹北市新生街138號
1拍
點交
待拍
655萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
655萬
保證金：
131萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
283.4 萬
拍後增值：
-266.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
39.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 社南段
100地號，面積 59.3 m2，持分 1/1，550 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市新生街138號，建號 27，持分 1/1，80 萬
1層：48.302層：48.30合計：96.6 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣竹北市新生街138號，建號 暫編889，持分 1/1，25 萬
1層：5.463層：29.40合計：34.86 陽台4.49，雨遮11.34 (住家用、加強磚造、鐵皮造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於查封時，其中債務人一人到場，並稱現無人居住使用，無影響交易之情 形，有增建，無水電瓦斯，有大量家具。拍定後依現況點交。
6.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
7.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 社南段 100地號
59.3 m2 × (1/1) × 47,800 元 - 550 萬元
= -266.6萬元
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