新竹金拍 115竹金職方18
新竹縣竹北市光明九路36之3號六樓
1拍
點交
待拍
2,116萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,116萬
保證金：
423.2萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
63萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
368.8 萬
拍後增值：
-795.2 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
30.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 縣福段
240地號，面積 1,071.6 m2，持分 228/10000，1,164 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市光明九路36之3號六樓，建號 1672，持分 1/1，952 萬
6層：100.63
合計：100.63 陽台10.49，含共有部分1695建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、11層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
法院１１４年９月１１日假扣押查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，據大樓管理員稱本件房屋現由債務人老公及弟弟居住使用，有兩個停車位在Ｂ２:編號
3.
編號０３。嗣據債權人陳報本件不動產為自住用，無出租及影響交易價格情事。
4.
停車位部分法院不作實體認定，亦不負擔保責任，應買人應自行查明是否屬實，此部分因屬建物共用部分，拍定後不點交，應買人不得以此爭執請求撤銷拍賣。
5.
拍定後，１６７２建號建物點交，惟如債權人所述不實，則不予點交。
9.
拍定後抵押權塗銷。
10.
法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，於應買或投標前應自行查證，拍定後不得以此為由，主張撤銷拍定或減少價金。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11.
本件拍賣金額已包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部分係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 縣福段 240地號
1,071.6 m2 × (228/10000) × 150,941 元 - 1,164 萬元
= -795.2萬元
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