臺中金拍 114中金職同372
台中市太平區東平路640巷3號11樓
1拍
部分點交
待拍
790萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
790萬
保證金：
237萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
26萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
44.7 萬
拍後增值：
-335.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 東興段
199地號，面積 3,655.3 m2，持分 40/10000，379 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 太平區 東興段
199-1地號，面積 89.5 m2，持分 40/10000，1 萬
(道路地 )
建物 (2)
1.
台中市太平區東平路640巷3號11樓，建號 321，持分 1/1，385 萬
第十一樓層：80.27
合計：80.27 陽台10.96，花台2.40 (鋼筋混凝土造、集合住宅十二層樓房)
2.
台中市太平區東平路642號，建號 372，持分 22/10000，25 萬
地下一層：3076.40
合計：3076.4 (鋼筋混凝土造、儲藏室、受電室、活動中心十二層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
１１４年７月２１日現場查封時，債務人在場稱建物無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡或其他足以影響交易之重大情事，有２處因地震龜裂之裂痕。
3.
依鑑價報告所示，拍賣建物屬家晟天廈大樓，鄰近太平運動公園。
4.
依臺中市政府警察局太平分局１１４年５月２７日函文所示，債務人稱建物係其與家屬自行使用，地震房屋龜裂２處。
5.
據債權人代理人具狀稱：債務人前陳稱因地震受損之裂縫已自行修繕。
6.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
11.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣建物拍定後點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
12.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件１９９地號土地為住宅區，１９９─１地號土地為道路用地。
13.
１９９─１地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 東興段 199地號
3,655.3 m2 × (40/10000) × 29,431 元 - 379 萬元
= -336萬元
2.
臺中市 太平區 東興段 199-1地號
89.5 m2 × (40/10000) × 46,300 元 - 1 萬元
= 0.7萬元
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