臺南法院 114乾53770
台南市新營區五間厝135號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市新營區五間厝135號，建號 330，持分 33333/100000，12 萬
一層：137.27合計：137.27 (住宅用)
法院筆錄 (6)
2.
民國114年6月20日查封履勘時，拍賣建物部分天花板損壞，部分有滲水水痕。查無債務人現實 占有部分，共有人間有無分管契約不明。請應買人自行查證，本件僅拍賣建物之應有部分。拍 定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
7.
本件拍賣建物坐落土地所有權人，如符合土地法第104條第1項 或民法第426條之2第1項 規定者，有優先承買權。 六、本件拍賣建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向 地政機關洽辦，與本院權責無關；另如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除 之風險。
8.
本件拍賣之不動產是否有積欠水、電費用不明，請應買人自行查明，且與本院權責無涉， 拍定後不得以建物有欠繳水電費為由請求增減價金或撤銷拍定。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
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